Estimation théorique
Avenue de la Cible,13100 Aix en Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Cible,13100-Aix en Provence indique un avis de valeur compris entre 812.000€ et 916.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.120€ et 9.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 812.000€ et 916.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 812.000€ et 916.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-en-Provence (13001), comprenant 146282 habitants est de 17,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.755€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,99€, à 25,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.199€ et 2.570€ avec un indice de confiance de 8.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-13 | 702 | AV GASTON BERGER | 11 | 360 | 0 | 1404600€ | 3902€ |
2023-05-04 | 9009 | CHE GIL BOREL | 5 | 136 | 1205 | 760000€ | 5588€ |
2020-02-11 | 9127 | ARC DE MEYRAN DES INFIRMER | 5 | 200 | 5567 | 4500000€ | 22500€ |
2020-07-10 | 28 | RUE DE CUQUES | 3 | 53 | 1325 | 235000€ | 4434€ |
2022-07-12 | 9060 | CHE DU COTON ROUGE | 4 | 85 | 252 | 346021€ | 4071€ |
2021-12-03 | 20 | CHE GIL BOREL | 3 | 90 | 855 | 980050€ | 10889€ |
2021-05-28 | 1096 | CHE DU VIADUC | 4 | 88 | 4520 | 720000€ | 8182€ |
2019-11-19 | 1297 | CHE DU VIADUC | 4 | 87 | 1088 | 499070€ | 5736€ |
2023-04-26 | 951 | CHE DU VIADUC | 1 | 28 | 0 | 160000€ | 5714€ |
2022-07-27 | 9022 | AV DES INFIRMERIES | 4 | 97 | 598 | 925000€ | 9536€ |
2020-12-29 | 62 | AV SAINT JEROME | 4 | 115 | 405 | 650000€ | 5652€ |
2020-05-15 | 14 | RTE DE NICE | 4 | 68 | 0 | 400000€ | 5882€ |
2020-02-18 | 2 | RTE DE NICE | 5 | 80 | 0 | 500000€ | 6250€ |
2021-09-08 | 26 | RTE DE NICE | 6 | 93 | 0 | 545000€ | 5860€ |
2019-11-25 | 33 | RTE DE NICE | 5 | 79 | 0 | 460000€ | 5823€ |
2020-09-07 | 37 | RTE DE NICE | 4 | 67 | 0 | 429000€ | 6403€ |
2022-11-08 | 37 | RTE DE NICE | 4 | 67 | 0 | 561800€ | 8385€ |
2020-08-21 | 5 | RTE DE NICE | 5 | 98 | 0 | 649340€ | 6626€ |
2020-07-03 | 58 | AV SAINT JEROME | 5 | 156 | 500 | 275347€ | 1765€ |
2022-07-08 | 58 | AV SAINT JEROME | 5 | 156 | 500 | 1664000€ | 10667€ |
2022-09-28 | 413 | AV GASTON BERGER | 4 | 100 | 25025 | 14134200€ | 141342€ |
2021-08-25 | 18 | TSSE D ORANGE | 5 | 196 | 696 | 1570300€ | 8012€ |
2020-06-19 | 28 | RUE JOSEPH JOURDAN | 6 | 155 | 557 | 910000€ | 5871€ |
2020-03-11 | 9102 | CHE DU VIADUC | 7 | 160 | 2180 | 450000€ | 2813€ |
2020-09-28 | 9090 | RTE DE NICE | 6 | 216 | 2292 | 3200000€ | 14815€ |
2022-10-10 | 1771 | CHE DU VIADUC | 6 | 113 | 290 | 829000€ | 7336€ |
2021-01-29 | 26 | RUE JOSEPH JOURDAN | 3 | 62 | 543 | 649000€ | 10468€ |
2020-09-28 | 14 | TSSE D ORANGE | 6 | 179 | 561 | 1132200€ | 6325€ |
2022-08-02 | 35 | CHE DES INFIRMERIES | 3 | 60 | 1168 | 845000€ | 14083€ |
2020-05-20 | 13 | ALL DES ROSIERS | 5 | 80 | 0 | 400000€ | 5000€ |
2021-08-17 | 14 | ALL DES ROSIERS | 4 | 111 | 0 | 544650€ | 4907€ |
2020-07-07 | 20 | ALL DU SOLEIL | 6 | 108 | 0 | 765050€ | 7084€ |
2022-06-14 | 22 | ALL DU SOLEIL | 5 | 79 | 0 | 344250€ | 4358€ |
2022-04-12 | 6 | RUE JEAN ALEXIS | 3 | 90 | 677 | 685740€ | 7619€ |
2020-06-09 | 1905 | CHE DU VIADUC | 4 | 205 | 1890 | 1155000€ | 5634€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DE CUQUES | 3 | 97 | 603 | 1033400€ | 10654€ |
2021-04-09 | 1941 | CHE DU VIADUC | 4 | 90 | 132 | 1154050€ | 12823€ |
2019-09-16 | 44 | AV HENRI MALACRIDA | 6 | 120 | 675 | 1865000€ | 15542€ |
2021-07-07 | 4 | LOT LES JARDINS DU MONTAIGUET | 6 | 190 | 865 | 1144400€ | 6023€ |
2021-04-29 | 9 | RUE PELLEGRIN | 6 | 100 | 415 | 700000€ | 7000€ |
2021-02-26 | 61 | CRS GAMBETTA | 9 | 220 | 879 | 1327180€ | 6033€ |
2022-03-01 | 1 | RUE PAUL GUIGOU | 4 | 105 | 118 | 314633€ | 2997€ |
2021-03-18 | 31 | AV SAINT JEROME | 5 | 121 | 501 | 1240000€ | 10248€ |
2022-01-17 | 31 | AV SAINT JEROME | 6 | 146 | 501 | 1181500€ | 8092€ |
2020-07-22 | 11 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 187 | 973 | 600000€ | 3209€ |
2020-09-11 | 10 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 5 | 159 | 461 | 900000€ | 5660€ |
2021-01-11 | 67 | CRS GAMBETTA | 3 | 36 | 681 | 80000€ | 2222€ |
2022-09-30 | 7 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 86 | 1983 | 1500000€ | 17442€ |
2021-07-15 | 94 | CRS GAMBETTA | 6 | 187 | 722 | 1522350€ | 8141€ |
2022-12-14 | 7 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 174 | 1377 | 1230000€ | 7069€ |
2022-05-13 | 9213 | IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 91 | 393 | 495000€ | 5440€ |
2020-11-16 | 14 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 7 | 131 | 326 | 1198800€ | 9151€ |
2021-03-01 | 4 | IMP DU CHAMP DE MANOEUVRE | 3 | 69 | 0 | 588500€ | 8529€ |
2020-10-16 | 90 | CRS GAMBETTA | 1 | 48 | 137 | 270000€ | 5625€ |
2020-09-30 | 9001 | RES PARC AURELIA VAL ST ANDRE | 8 | 350 | 0 | 2000000€ | 5714€ |
2022-06-14 | 4 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 5 | 118 | 573 | 940000€ | 7966€ |
2022-10-03 | 5185 | PONT DES TROIS SAUTETS | 6 | 140 | 1385 | 780000€ | 5571€ |
2020-02-20 | 1 | ALL DES PINS | 3 | 50 | 457 | 450000€ | 9000€ |
2019-06-03 | 18 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 85 | 367 | 465000€ | 5471€ |
2021-03-19 | 9001 | RES LA TOUR D AYGOSI | 1 | 52 | 0 | 916000€ | 17615€ |
2020-03-03 | 9011 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 5 | 114 | 885 | 1080200€ | 9475€ |
2022-10-04 | 2 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 3 | 53 | 545 | 153000€ | 2887€ |
2019-11-04 | 10 | RUE PAUL BELTCAGUY | 8 | 148 | 0 | 1040000€ | 7027€ |
2019-05-17 | 5179 | PONT DES TROIS SAUTETS | 5 | 140 | 1492 | 747000€ | 5336€ |
2020-02-18 | 6308 | CHE DU GRIVOTON | 4 | 132 | 834 | 812800€ | 6158€ |
2022-08-30 | 8 | CHE DU MOULIN DE TESTAS | 5 | 148 | 518 | 1066360€ | 7205€ |
2021-11-02 | 21 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 6 | 238 | 766 | 1460600€ | 6137€ |
2022-07-21 | 80 | CRS GAMBETTA | 8 | 183 | 824 | 1320000€ | 7213€ |
2021-07-23 | 9108 | VAL SAINT ANDRE | 4 | 85 | 278 | 540000€ | 6353€ |
2022-02-22 | 660 | CHE DU VIADUC | 5 | 80 | 4840 | 520000€ | 6500€ |
2021-07-09 | 1 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 5 | 150 | 478 | 1034030€ | 6894€ |
2020-05-29 | 36 | AV SAINT JEROME | 6 | 140 | 925 | 1300000€ | 9286€ |
2023-01-31 | 5 | ALL DES PINS | 3 | 95 | 487 | 530000€ | 5579€ |
2020-01-06 | 8 | AV ANDRE MAGNAN | 4 | 138 | 403 | 525350€ | 3807€ |
2021-02-12 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 1430000€ | 7944€ |
2022-03-31 | 25 | CLOS CANGINA | 7 | 180 | 1448 | 2960000€ | 16444€ |
2022-07-21 | 26 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 250 | 896 | 2451150€ | 9805€ |
2022-06-03 | 22 | CLOS CANGINA | 8 | 131 | 815 | 1260000€ | 9618€ |
2019-09-04 | 1 | AV DE LA FERME | 4 | 71 | 640 | 528220€ | 7440€ |
2023-03-30 | 9008 | PONT DES TROIS SAUTETS | 2 | 40 | 102 | 110000€ | 2750€ |
2020-07-09 | 2 | CHE DU BELVEDERE | 7 | 160 | 537 | 596850€ | 3730€ |
2019-11-06 | 5134 | PONT DES TROIS SAUTETS | 2 | 55 | 464 | 345000€ | 6273€ |
2020-11-26 | 5188 | TIRASSE COUFINS | 3 | 62 | 335 | 400000€ | 6452€ |
2023-02-24 | 6 | AV DEPORT RESISTANCE AIXOISE | 7 | 180 | 459 | 4100000€ | 22778€ |
2021-09-03 | 3 | AV DE LA FERME | 5 | 65 | 625 | 550000€ | 8462€ |
2019-07-31 | 50 | TSSE SAINT PIERRE | 5 | 149 | 817 | 782850€ | 5254€ |
2022-08-02 | 24 | AV SAINT JEROME | 5 | 85 | 479 | 940000€ | 11059€ |
2020-01-31 | 9044 | CHE DE PRAVE | 3 | 78 | 345 | 785000€ | 10064€ |
2020-02-27 | 5137 | GRIVOTON-NORD | 1 | 31 | 241 | 110000€ | 3548€ |
2023-02-24 | 40 | TSSE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 569 | 1030000€ | 12561€ |
2020-05-05 | 9043 | CHE DE PRAVE | 7 | 171 | 983 | 600000€ | 3509€ |
2022-09-15 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 123 | 532 | 995000€ | 8089€ |
2022-07-13 | 26 | AV SAINT JEROME | 5 | 210 | 717 | 1270000€ | 6048€ |
2022-11-02 | 26 | AV SAINT JEROME | 5 | 210 | 717 | 1800000€ | 8571€ |
2021-05-19 | 1 | LOT CLOS CANGINA | 7 | 254 | 851 | 1491100€ | 5870€ |
2019-12-30 | 13 | AV DU SQUARE | 5 | 143 | 571 | 1000650€ | 6998€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES SAINTES MARIES | 4 | 95 | 572 | 407500€ | 4289€ |
2020-12-30 | 15 | AV DE LA FERME | 7 | 192 | 591 | 1116000€ | 5813€ |
2020-08-27 | 3416 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 106 | 1642 | 383040€ | 3614€ |
2022-05-30 | 3416 | CHE DE LA PLAINE | 3 | 106 | 1642 | 899400€ | 8485€ |
2021-07-06 | 15 | AV DU SQUARE | 4 | 120 | 572 | 465000€ | 3875€ |
2022-04-14 | 15 | AV DU SQUARE | 4 | 120 | 572 | 637500€ | 5313€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE LA FOURANE | 3 | 70 | 129 | 300000€ | 4286€ |
2021-10-07 | 43 | AV DU VAL SAINT ANDRE | 3 | 33 | 531 | 120000€ | 3636€ |
2022-03-04 | 27 | AV SAINT JEROME | 7 | 220 | 830 | 2190000€ | 9955€ |
2022-11-09 | 15 | RUE DES FELIBRES | 5 | 105 | 850 | 1205000€ | 11476€ |
2021-09-14 | 3416 | CHE DE LA PLAINE | 8 | 335 | 3769 | 1600000€ | 4776€ |
2022-07-04 | 17 | CHE DU VALLON DES GARDES | 6 | 180 | 870 | 2111000€ | 11728€ |
2019-10-14 | 5203 | TIRASSE COUFINS | 7 | 150 | 1620 | 860000€ | 5733€ |
2021-06-01 | 37 | AV HENRI PONCET | 3 | 63 | 498 | 756710€ | 12011€ |
2022-11-16 | 39 | AV HENRI PONCET | 4 | 62 | 565 | 770000€ | 12419€ |
2021-10-29 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 3 | 80 | 0 | 376000€ | 4700€ |
2022-12-30 | 2 | AV DU GENERAL PREAUD | 11 | 310 | 2566 | 3500000€ | 11290€ |
2022-11-04 | 8 | CHE DES GARDES | 2 | 30 | 4348 | 750000€ | 25000€ |
2019-07-23 | 920 | CHE DE LA GUIRAMANDE | 6 | 216 | 1000 | 873000€ | 4042€ |
2021-04-28 | 1 | RUE MONTMAJOUR | 7 | 172 | 839 | 1380000€ | 8023€ |
2021-11-09 | 5245 | TIRASSE COUFINS | 5 | 122 | 1762 | 845000€ | 6926€ |
2021-04-28 | 20 | AV HENRI PONCET | 4 | 115 | 918 | 1150000€ | 10000€ |
2022-07-11 | 5 | AV DE MAILLANE | 4 | 80 | 258 | 690000€ | 8625€ |
2020-07-09 | 36 | BD DU ROI RENE | 8 | 172 | 570 | 900000€ | 5233€ |
2022-01-20 | 36 | BD DU ROI RENE | 8 | 172 | 570 | 1820000€ | 10581€ |
2021-06-23 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 3 | 90 | 321 | 753080€ | 8368€ |
2019-07-24 | 1005 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 81 | 352 | 505000€ | 6235€ |
2019-06-05 | 48 | BD DU ROI RENE | 5 | 237 | 332 | 1809200€ | 7634€ |
2021-03-02 | 48 | BD DU ROI RENE | 5 | 237 | 332 | 2234500€ | 9428€ |
2021-06-30 | 8 | PL BRAILLE | 4 | 146 | 800 | 802740€ | 5498€ |
2021-10-13 | 5177 | GRIVOTON-NORD | 4 | 165 | 1200 | 1601420€ | 9706€ |
2022-11-07 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 2 | 135 | 500 | 550000€ | 4074€ |
2023-02-10 | 5159 | GRIVOTON-NORD | 1 | 12 | 673 | 30000€ | 2500€ |
2022-12-28 | 14 | RUE SAINT LAZARE | 6 | 89 | 439 | 785000€ | 8820€ |
2021-05-27 | 5205 | TIRASSE COUFINS | 6 | 150 | 1430 | 799980€ | 5333€ |
2022-06-24 | 14 | AV DU GENERAL PREAUD | 5 | 187 | 1000 | 1250000€ | 6684€ |
2022-11-07 | 9 | PL BRAILLE | 5 | 105 | 875 | 930000€ | 8857€ |
2022-12-14 | 3 | AV HENRI PONCET | 4 | 127 | 258 | 800000€ | 6299€ |
2020-02-14 | 9640 | TIRASSE COUFINS | 6 | 167 | 2000 | 733950€ | 4395€ |
2021-12-16 | 14 | RUE SALLIER | 3 | 78 | 117 | 860000€ | 11026€ |
2023-01-26 | 5265 | TIRASSE COUFINS | 5 | 130 | 2437 | 1100000€ | 8462€ |
2023-03-15 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 185 | 457 | 705000€ | 3811€ |
2020-06-29 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 153 | 598 | 895000€ | 5850€ |
2020-10-28 | 16 | BD DES POILUS | 5 | 189 | 926 | 1956250€ | 10351€ |
2021-11-02 | 92 | RUE DU 55EME ET 61EME REGIMENT | 4 | 72 | 425 | 427940€ | 5944€ |
2019-10-28 | 15 | RUE DU 55EME ET 61EME REGIMENT | 4 | 72 | 600 | 515600€ | 7161€ |
2020-07-07 | 26 | RUE SALLIER | 4 | 73 | 47 | 471000€ | 6452€ |
2023-04-04 | 10 | RUE DE LA REINE ASTRID | 3 | 56 | 482 | 576000€ | 10286€ |
2021-09-06 | 16 | BD DES POILUS | 4 | 94 | 503 | 400000€ | 4255€ |
2021-09-23 | 760 | CHE DE LA GUIRAMANDE | 4 | 93 | 2410 | 918500€ | 9876€ |
2023-03-27 | 35 | RUE DU MAL FRANCHET D ESPEREY | 3 | 64 | 728 | 565000€ | 8828€ |
2019-10-30 | 4 | AV ST MICHEL DU PIGONNET | 4 | 90 | 511 | 840000€ | 9333€ |
2023-04-21 | 18 | BD DES POILUS | 5 | 187 | 700 | 1800000€ | 9626€ |
2023-01-12 | 5248 | TIRASSE COUFINS | 4 | 90 | 1426 | 1609520€ | 17884€ |